Feldberg – Der Supermarkt hat erst in diesem Jahr eröffnet, ist noch nagelneu. Schon steht die Immobilie zum Verkauf. Und zwar samt komplett eingerichtetem Markt. Das Geschäft soll 6 Millionen Euro kosten und wird bei Kleinanzeigen angeboten.
Der Neubau steht in Feldberg in Mecklenburg-Vorpommern und ist rund 2400 Quadratmeter groß. Dazu gehört auch der Parkplatz. Wer das nötige Kleingeld hat, könnte also bald Eigentümer einer Supermarkt-Immobilie werden.
Was hinter dem Verkauf steckt
Edeka soll in dem Markt, der Ende Mai eröffnet hatte, bleiben. Und zwar als Mieter. Verkauft wird die Immobilie, während der Supermarktbetrieb weiterlaufen soll. Hinter dem Angebot stecken laut Immobilienmakler Marc Drommel weder eine Pleite noch finanzielle Schwierigkeiten. Der Eigentümer habe den Supermarkt bauen lassen, um ihn anschließend zu verkaufen. „Das ist eine normale Investitionsmaßnahme“, sagt der Makler zu BILD.
Der Eigentümer wohne rund 400 Kilometer von Feldberg entfernt. Laut Drommel trennt er sich noch von weiteren Immobilien, auch aus Altersgründen.
Edeka hat für 15 Jahre gemietet
Für einen möglichen Käufer gebe es einen wichtigen Pluspunkt, so der Makler: Der Mietvertrag mit Edeka laufe über 15 Jahre. Eine Option auf weitere 15 Jahre ist vereinbart. Der neue Eigentümer übernimmt also eine Gewerbeimmobilie, die bereits vermietet ist. Die Lage sei sehr gut, sagt Drommel gegenüber BILD. Der Markt sei der Hauptversorger vor Ort.
Provision für den Makler einplanen
Sechs Millionen Euro Kaufpreis, dazu Grunderwerbsteuer und Notarkosten. Auch der Makler geht bei dem Geschäft nicht leer aus: Laut Verkaufsanzeige erhält er bei einem notariellen Vertragsabschluss eine Maklerprovision von 3,57 Prozent. Bei sechs Millionen Euro wären das rechnerisch 214.200 Euro.